蓟州 - 京津人工智能产业园
京津人工智能产业园——北京东30KM，稀缺单层厂房
蓟州，不再单纯的定位京畿花园、环保禁地！
蓟州，即将迎来经济结构重大转型升级的二次腾飞！
错过5年前的雄安，绝不能再错过未来5年的蓟州！
与其盲目扎堆红海，不如独辟蹊径、抢滩新大陆！
您，准备好了么？
一、产业转移新蓝海
蓟州位于京津冀三地中心，距离北京通州区、顺义区、北三县、唐山、天津市区等，约1小时车程，与北京平谷区接壤，完美融入京津冀一小时经济圈。
蓟州经济开发区交通物流便利，分布有首都环线高速（京秦）、塘承高速、津蓟高速三大高速入口，已经成为承接北京产业转移的新热点区域。
二、蓟州首个“园中园”
京津人工智能产业园（京津AI园）位于天津蓟州经济开发区，北临仓兴街，东临富民路。项目于2021年9月与蓟州经开区签订正式投资协议，总规划用地231亩。
项目是蓟州区首个“园中园”工业项目，由浙江可津控股和北京国泰创投共同投资开发，首批108亩，计划总投资约1.8亿元。
项目产业定位以高新材料、电子信息配件、机械加工、汽车配件、包装制品、建筑材料等为主。
三、基本指标
1、土地：M1用地，50年产权，通过招拍挂获取。
2、容积率：0.99
3、绿地率：10.3%
4、车位：机动车286个、非机动车144个
5、产品： 火车头钢构厂房，面积约1200、1400、1600、4500平；
多层标准厂房，面积约1100、2300平
6、层高：火车头钢构厂房，一楼9.4米，二楼4.2米，三楼3.6米
多层标准厂房，一楼7.5米，二楼4.2米，三楼3.6米
7、荷载：一楼3T，其他350KG/平
8、用电：70KVA/1000平
9、交付：预计2023年12月首批交付
四、产品4大亮点
1、环京稀缺单层，错过再无。
环京区域，优质工业用地资源日益稀缺，允许规划单层厂房的园区更是凤毛麟角，错过再无！无论是自用，还是长远投资持有，都是稀缺资源！
2、花园式园区，自带庭院、露台。
项目打造花园式办公理念，部分产品自带一楼庭院、私家露台，不仅生产环境大幅提升，实际使用面积也大大增加，大幅提升性价比。
3、超高性价比，价格洼地，价值高地。
相比平谷、北三县等地大量8000-10000元/平的价格（2-4层），距离1小时车程之内的蓟州，单层价格仅约4200-4500元/平，入手门槛低、升值潜力大！
4、“五津”生态服务圈，一站式商务解决方案。
项目规划有4000平的综合服务中心，为园区企业提供一站式服务，如企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、员工公寓、商务及餐饮出行等。
五、领导关怀
1、2021年9月，蓟州区领导考察北京国泰
项目从2020年初步接触，得到了蓟州区各界领导的大力支持，2021年，区委常委、副区长王旭东考察北京国泰；2021年9月，项目签订战略合作协议、投资协议。
2、2022年7月，蓟州区领导考察可津控股
2022年7月8日，天津蓟州区委副书记、区长张建宇一行莅临可津控股考察，蓟州区委常委、副区长刘向锋、区政府办主任王学利、区合作交流办主任邵长亮、区金融工作局局长杨东升、区经济开发区党工委书记张利勇、蓟州新城公司董事长刘乃斌、区经开区管委会副主任李超杰、区经开区招商服务中心主任尹长东等陪同考察，现场参观、走访了多个园区企业，并与可津润山控股集团董事长何飞龙、总裁卢樑龙、总裁助理何可人、可津科技总经理王宇峰等举行座谈。
